Технический план

Технический план – это документ, включающий все данные относительно здания, квартиры или сооружения с целью постановки на государственный кадастровый учет. Опытные специалисты Городского БТИ принимаются за составление технического плана после посещения объекта с изучением документации и проведения кадастровых работ. Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.

Технический план помещения содержит 2 части:
текстовую;
графическую.

В каждой из них содержится определенная информация, которая используется для проведения государственного кадастрового учета.

Технический план нужен для следующих недвижимых объектов:
сооружения и здания;
незаконченные строительством объекты;
помещений различного назначения.

А также данный документ нужен тогда, когда по каким-либо основаниям недвижимый объект не состоит на кадастровом учете, и не на него не было зарегистрировано право собственности.

Технический план квартиры изготавливается после изучения проектной документации и натурных обмеров, а также в случае изменения характеристик или перепланировки.

Технический план сооружения составляется после изучения технической документации и кадастровых работ с обследованием на местности. Основные параметры сооружения, такие как площадь, глубина, высота и длина, измеряются кадастровыми инженерами, либо они берутся из документов проекта.

Технический план здания подготавливается как для жилого, так и для нежилого объекта. С помощью кадастровых работ определяется местоположение объекта, его характеристики и составляется заключение кадастрового инженера. Данный документ обязательно заверяется подписью и  печатью кадастрового инженера.

Подготовка технического плана требует наличия определенного пакета  документов:
разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
проектная документация;
декларация об объекте недвижимости;
правоустановливающие и правоподтверждающие документы.

Обычно технический план выдается в 2 видах – электронном и бумажном. Специалисты Городского БТИ в максимально короткие сроки проводят работы по обмеру объекта, помогают в сборе необходимой документации и в итоге предоставляют готовый технический план.